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  • 26m²
  • 1
  • 1
  • peb-d

Rue Virginie Plas890€

Réf. 7623495
Rue Virginie Plas 1
Evere

Description

! NEW ! ABITA vous présente en exclusivité ce magnifique studio avec coin chambre entièrement rénové et équipé – première occupation après remise à neuf complète. POUR PERSONNE SEULE.
Disponible au 1er AVRIL 2026.
RENOVATION & ETAT DU BIEN
* Studio entièrement repeint
* Mobilier neuf
* Literie jamais utilisée
* Première occupation après rénovation complète
SITUATION DANS L’IMMEUBLE
* 1er étage sur 4
* Immeuble avec ascenseur
* Porte d’entrée sécurisée
* Vidéophone
COMPOSITION
* Hall d’entrée
* Salle de douche avec baignoire/douche
* Machine à laver
* Chaudière individuelle au gaz
* Cuisine entièrement équipée (vaisselle et ustensiles inclus)
* Espace salle à manger / séjour lumineux
* Terrasse couverte
* Coin nuit avec lit double (140x200 cm)
* Armoire intégrée
CONFORT : Double vitrage - PEB : D - Nombreuses possibilités de parking dans la rue
CHARGES : 50 €/mois (provision comprenant l’eau froide et les charges communes)
* Toutes les autres charges sont individuelles et à charge du locataire
Informations et visites : Mathilde --> m.tries@immoabita.be
Durée du contrat de location - MINIMUM 1 AN.
Vidéo disponible sur demande.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 26 m²
  • Surface du terrain 26 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2002
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2026
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 10
  • Nombre de lots 16

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.882293878592584
  • Y de coordonnées xy 4.404745101928712

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 02/27/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 4m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 10m²
  • Largeur de façade 6m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15m²
  • Salle à manger 15m²
  • Cuisine 15m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 4m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1

À proximité

  • Magasins 200m
  • Transports en commun 150m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 624

Charges & Coûts

  • Charges locataire 50
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges communs + eau froide
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1200

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 4m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 175
  • Emission CO2 35
  • E total 4548
  • PEB valide jusqu'au 12/17/2035 00:00
  • Date du PEB 12/17/2025 00:00
Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Virginie Plas 1
Evere

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